真正的前视:ROI-NJ问房地产专家2020年他们看到的内容

It’在Roi-NJ的年度传统:通过调查一些新泽西房地产业来启动新的一年’最重要的专家来了解他们在来年看到了什么。阅读2020版!

JLL高级董事总经理Jose Cruz

我们看到所有资产课程中的2020年显示出大量积极的势头。我们认为这一年度高度专注于驾驶收益率。办公室产品将继续吸引私人来源的资本,但我们希望看到一些潜在的制度利益,因为他们追逐更高的回报。在未来一年中,多救化和工业投资没有重大变化,因为它们提供稳定的现金流,以租金增长。课程持续追求零售,但投资者将是选择性的,在列表顶部的杂货和多元使用。

Mike Demarco,CEO,Mack-Cali Realty Corp.

世界继续迅速改变,比任何其他时间都要迅速’曾经经历过或研究过。考虑对以下各个行业的影响:亚马逊和零售,Airbnb和酒店,Uber / Lyft和停车库;除了开放的楼层规划和韦沃和水井的兴起,办公动态的转变。我们将建立并拥有未来20年的房地产 - 而不是最后一个。

Jennifer Mazawey,合作伙伴,Genova Burns

在2020年,我们将看到继续渴望工业发展支持电子商务,如果康乐大麻的宪法公投是成功的,对于工业空间将有更多的驱动,特别是在Q4中。作为指导结晶,机会区域发展将继续上升。立法机构和州长将就国家激励计划协议,这将允许持续的城市重建。

Pierson商业房地产总裁Jason Pierson

我们预计新泽西州零售空间内的持续积极的租赁势头。新不伦瑞克,纽瓦克和泽西城等城市零售市场将继续蓬勃发展。期望在那些和其他市中国家和其他市中国家中看到一些令人兴奋的新泽西州的交叉市场增长。

Jim Postell,合作伙伴,城市领导,纵身

在国家一级,我们预计2020年的办公市场租赁速度减速了。由于过去几年的纪律处于纪律处分,新泽西州的潜在放缓良好,重新开发仍处于最前沿。虽然机会变得更加稀缺,但是将资本注入所在地的救生投资者,老化资产符合老年千年期地领导的人口转向郊区。

John Saraceno Jr.,联合创始人和管理校长,Onyx Equities

纽瓦克的命运作为科技,过境,文化,社区和业务中心将以其日常通勤者和长期和新居民履行。开发人员在纽瓦克的投资将展示reomagined砖城作为可行的城市市中心和目的地。纽瓦克之前的级别零售和办公室选项的干旱将由欧几克股票的网关内部和外部公共空间重建计划纠正,这些计划将改变人们通过独特的饮食,零售和娱乐空间与城市互动,超过15,000面对街道零售的平方英尺。

Deb Tantleff,创始校长Tantum Real Estate

在整个州的规划和建筑管道中,2020年将继续在规划和建筑管道中看到一致和毫无巧克力的住房产品。随着更高的重点放在中等收入住房中,更加现实的土地估值方法将是谨慎的,特别是作为行业拘留的劳动相关的立法议程,将对已经强调的承销产生重大成本影响,以及整体住房负担能力。

Kim Vierheilig,管理伙伴,Aecom建筑+地点

以运输为导向的发展将引领行业,在新泽西州的主要地点拥有主要的新住宅和办公室增长。提供了一个非常理想的活跃生活方式,与更容易的通勤配对,我们希望这些建筑能够迅速延迟,需求要增加。

Ted Zangari,椅子,房地产部,Sills Cummis& Gross

特伦顿的政策制定者终于就一对重新校准的重新开发和商业激励措施达成协议,以解决当前市场现实。此外,Redevelopers的River Line Transit领域的积极兴趣将激发新泽西州的过境,为国家其他地方其他地方的过境发展表达提供了额外的请求,而新的渡轮码头则同样将促进额外的TOD项目。

萨默塞特发展总裁Ralph Zucker

随着我们进入2020年和未来十年,将持续对具有强大城市核心的郊区地区的反向迁移,特别是由于所有者和开发人员称为传统的办公室模型,支持更多多样化的混合使用环境。我们的许多地区’S城市的主要街道’将继续茁壮成长,而郊区将受益于创建模仿真正的市中心目的地经验的空间。