CBRE.:3PLS Drive N.J. 2018年第2季度的租赁活动

新泽西州’据介绍,S工业房地产市场展示了租赁速度的强度,租赁速度增加约23% CBRE.‘S Q2 2018工业市场报告。

报告称第二季度的租赁速度为590万pk10极速赛车app下载英尺。 CBRE表示,第三方物流提供商或3PLS推动市场,以及服装制造商和分销商。因此,即使在31栋建筑物上有1140万pk10极速赛车app下载英尺的建筑管道,供应短缺仍然存在。

CBRE.表示,即使本季度为590万pk10极速赛车app下载英尺的租约速度为590万pk10极速赛车app下载英尺,也从第一季度下降了4.9%。

在528,000pk10极速赛车app下载英尺的第二季度净吸收是阳性的。北部泽西是本季度拥有超过130万pk10极速赛车app下载英尺的领导者,将其总净吸收量为283,000pk10极速赛车app下载英尺。在泽西州中部’第二季度,有88.7,000pk10极速赛车app下载英尺的负面。然而,强有力的第一季度在2018年中,第一季度有助于中央泽西邮政编码(783,000pk10极速赛车app下载英尺的净净吸收)。

“尽管健康的新建筑有着健康的新建筑,但对今年第二季度的大量质量工业空间的需求持续超过出口供应量,”CBRE副主席Thomas Monahan说。 “近200万pk10极速赛车app下载英尺的空间在第二季度交付,其中64%是预先犯下的。进一步抑制市场均衡是建设前租赁的持续趋势,47.2%的新产品目前正在交付前正在开发。“

强劲的需求和缺乏供应有助于将租金推向每pk10极速赛车app下载英尺7美元的历史新高,每平四分之一季度增加8美分,每pk10极速赛车app下载英尺的48美分-年。

在投资方面,市场总销售额为1.82亿美元,代表了190万pk10极速赛车app下载英尺,导致平均销售价格为每pk10极速赛车app下载英尺97美元。这些数字从上一季度下降,销量为2.89亿美元,超过340万pk10极速赛车app下载英尺,平均每pk10极速赛车app下载英尺为83美元。