商业房地产专家表示,社会疏散可能成为可持续性等传统斯网的设计因素

曾经有生态友好的LEED证书挂在良好的办公大楼的墙壁上…很快就会有证明促进适当的社会疏远措施。

对于那些在商业房地产部门的新现实中展示工作空间的人来说,对Covid-19大流行的办公室的正式承认不远。他们’他们本身可以投球,因为行业中没有人认为它是一个通过阶段。

世界’领先的商业房地产公司已经不得不仔细考虑如何在Covid-19传播摧毁的社区中安全地返回工作场所。在试运行工作中,这些公司在中国和其他国家开始宽松限制的国家,保持每个人分开至少6英尺,已成为黄金规则。

其中一家公司试驾这些努力是 CUSHMAN.& Wakefield,这有助于10,000名中国组织 - 达到近100万人 - 因为他们在中国后返回工作场所’政府开始缓解过去一个月的锁值授权。 CUSHMAN.&韦克菲尔德在中国管理更多的办公楼,在那里占800万平方英尺的空间。

CUSHMAN.& Wakefield
安德鲁朱迪德的Cushman& Wakefield.

Andrew Judd,全球公司管理主管领袖’新泽西州地区表示,该公司从经验中学了很多。

“But, as much as we’经历了,一切’s still very fluid,” he said. “We’现在借鉴中国工作的一些指导方针,并调整它们以满足其他地方的细微差别。”

世界各地的办公空间的重大重新评估听起来像是一个昂贵的命题。它没有’贾德说,不得不是,说。

那里’对商业房地产公司的认识,他们的客户和企业通常有时在努力实现与大流行前的收入相同。

鉴于此,Judd表示,考虑办公环境立即,无需成本更改的公司的一些当前建议包括工作站之间的6英尺距离的视觉指标,以及在休息室等公共领域的家具重新排列。他建议,其中一些公共领域可能必须重新考虑或暂时消除。

一般来说,贾德没有’相信企业应该必须担心显着修改现有的办公场所平底飞机,即使这些设计在近年来彼此彼此靠近彼此 - 而且远离现在的小隔间的孤立。

“可能有一些人,作为一个膝盖的反应,相信每个人都应该用自己的工作站封闭,”他说。 “员工仍然希望从事知识共享,并且有一个比(本身)更大的东西。您仍然可以拥有一个开放的办公计划’安全并遵守社会疏远准则。“

Judd倡导者举行举行员工对工作场所的逐步监督,其中只有一定比例的员工正在返回一家公司’在任何时候的物理位置。在这种方法下,Judd表示,办公楼租户可以在更开放的布局中停错进入工作站,以确保工人之间的距离足够距离。

Gensler.
达娜纳尔巴坦岛的纳勒。

达娜纳尔巴坦,君主和工作室总监在全球设计和建筑公司莫里斯敦办公室 Gensler.,是另一个近距离工作站的公司交替桌面方法的推荐人。

恢复工作场所’很容易尊重社会疏远的准则,以及在工作中的员工较少,仍然主要在庇护所房屋订单的几周内远程工作,这是两个专家在勃起的突然覆盖的小隔间墙上强调。

Nalbantian表示,在弥合目前的情况和理论后的大流行后世界的差距中,说什么企业主将继续关注工作场所的“密度”。在其他事情之外,这意味着避免将员工塞进狭窄的会议室进行会议,并且仍然依赖于视频会议的某些部分。

从长远来看,Nalbantian预示开发人员在办公空间设计中制作一些持久投资,这些设计占高可传染性疾病的可能性,例如现代空气过滤系统的安装,增加了更宽敞的户外区域和更自动化的入口道减少人们触摸同一个门把手。

由于办公环境可以成为病毒的育种方式,纳巴兰人表示商业房地产地区的所有者和经理应该实施宽阔的清洁协议。

“We’实际上,从医疗保健部门占据了很多暗示,” Nalbantian said. “Because they’在工作场所卫生的意义上出现在前面。”

那里’毫无疑问,大流行已经提出了新泽西商业房地产的赌注。

Judd说,当企业主人被问到为什么他们的办公楼是他们员工在这种健康危机期间或之后工作的正确选择… they’ll need an answer.

所以,那里’S将成为普遍宣传的办公空间的自然奖励。 Judd预计将被视为近年来可持续性或其他建筑方面的吸引力。

“当租户有能力根据他们提供给员工的内容来选择一个工作场所…健康安全问题将成为该决定的关键因素,” he said. “将有一定的基础’对工作场所的期望,但是超越的前瞻性开发人员甚至将被视为现在的额外吸引力。”

与此同时,员工在工作场所的不同舒适度比之前完成。贾德说’最终是那些需要确信的工人。

“If there’s any doubt, there’s fear,” he said. “And that’S会扼杀整个返回工作过程。”

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