虚拟现实:土地使用,分区批准进入未公布的水域,因为亲本会议被Covid Pysemic在网上强迫

土地利用律师正在将他们的作品进入新区…有一些忧虑。

各国政府拥有开发商(及其律师)的土地利用和分区批准过程,以管理其司法管辖区内的新项目的发展正在全面在努力进一步遏制Covid-19传播期间。

没有土地使用律师怀疑它’必要。但丽莎约翰巴斯塔,一名成员 Chiesa Shahinian.& Giantomasi‘房地产,发展&土地利用集团表示,仍然存在关于在虚拟世界中向前移动的一些担忧。

“就公众参加的真正能力而言,有更多的选择 - 但你不可用’知道有人是否可能在拨入或者有什么问题,“她说。 “然后他们可以说他们没有’有机会参加。“

律师足够谨慎,有可能转变为他们的项目应用程序的可能性’RE向开发人员提出更具争议的出价来抵消。

“最终,它’达到客户,是否继续,“她说。 “但是,当申请申请在自然中较不普遍,而且,我们’重新推荐推迟,直到我们可以再次拥有亲自会议。“

和那里’不知道什么时候可能。

克里斯J.墨菲席克的墨菲& Wilkes LLP.

克里斯J.墨菲的 墨菲席勒& Wilkes LLP 该公司刚刚开始实施这些虚拟会议。他预计将可预见的未来将是申请批准管道中的常态。

墨菲解释说,随着大流行形势在国家沸腾,新泽西州的土地利用授权过程是第一个令人寒冷的事情之一。市政当局的规划和分区委员会是3月份的初始机构,一旦明确就没有办法举办国家所要求的公开会议’土地使用法律安全。

4月,国家的指导’s 社区事务部 为市政当局铺平了道路,再次计划与土地利用相关的会议,但通过Zoom等数字平台。所以,它不是’待申请的丢失月份,但作为墨菲指出的,一些市政当局在实际安排虚拟会议上一直比其他城市更快。例如,泽西城市举办了第一个虚拟分区董事会会议,而纽瓦克 - 据报道,据报道已经堆积了大量的待申请申请 - Hadn’尚未设定一个具体计划。

在发生的会议之前,律师必须确保客户提供新的强制公开通知,以通知人们通过网络会议平台或通过拨入会议电话号码来访问会议。社区事务部还要求在虚拟会议前两天以电子方式提供公众审查的文件。

从什么他’迄今为止看到,墨菲相信虚拟会议实验一直是成功的。

“到目前为止举行的虚拟会议顺利走来顺利,”他说。 “我想到了所有人’在新水域中,但在船上确保发展’对国家经济和工作的必不可少的继续。“

墨菲补充说,他的一些客户喜欢这些虚拟会议的想法 - 并且希望市政当局继续为他们持有更多会议的潜在会议,而不会在物理环境中安排的限制。

“它’据说我们仍在等待如何演变,时间会告诉出来,“墨菲说。 “但到目前为止,这么好。”

然而,像大多数土地使用律师那样,墨菲对未解决的法律问题感到相当不安:可以将申请挑战不遵守土地使用法律 - 仅在这个新的虚拟环境中编写了账户 - 在这个新的议会中账户 -

更多清晰度,这增加了这一点的一个并发症,这只会议是一个有争议的项目只是通过法官决定什么时候决定的’对法庭的挑战是挑战。

“你不’墨菲说,This of the他’如John-Basta,如John-Basta,那就像有可能有争议的项目才能采取观望态度。

Meryl Gonchar,Sills Cummis的联合椅&总土地利用练习组。

Meryl Gonchar,联合椅 Sills Cummis.& Gross 土地利用练习组,大多是一样的。但她说,大多数申请都不是不争辩的本质上,而不是’T Garner非常反对甚至公众参与。

“我的感觉是那些应用应该肯定是前进的,”她说。 “否则,当我们回到正常课程时,他们回到正常过程中的积压将是由于在这个停止期间建立的内容的纯粹体积而导致的令人难以置信。”

那里’没有机会 ’Gonchar补充说,S房地产部门和较大的经济恢复从2月份提交的土地利用申请尚未得到决定,直到今年晚些时候。

最终,Gonchar认为这些会议带给人们自己的客厅可能最终成为一个想要听到声音的社区成员的福音。

她说,已被视为理所当然,这些会议是众所周的,晚上时事,她理解可能不是与儿童和其他职责的工作家庭的最佳情景 - 或者对于具有身体残疾人的人。

“作为我’经过听到大流行,有一些问题没有由它创造出来,但情况导致闪亮对已经存在的问题闪烁,“Gonchar说。

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