为什么米兰尼克相信他的1.4米的平方英尺。菲利普斯斯堡的产品会很快

桥梁合作伙伴说桥梁点的尺寸很好 - 但它速度到市场可能是更大的差异化因素

Jeff Milanaik了解超过100万平方英尺的工业建筑很难找到。

“如果你看着那种大小的机会,从特拉华州桥到北部泽西州和宾夕法尼亚州,那么可能只有一个很少的可用性,”他说。

但这只是Milanaik相信他将迅速租赁1,408,200平方英尺的建筑物的原因之一,他是菲利普斯堡桥点78阶段第二阶段的一部分。

他说,时间,现在是一切。

米兰尼克,头部 桥梁发展伙伴'东北地区表示,公司更加关心,建筑物的交付时比实际规模交付。

“速度到市场在许多情况下,现在的位置决定了位置,”他说。 “我们在完成阶段时看到了。

“我们谈到的几个客户说它比精确尺寸更重要。如果有人想要800平方英尺,但我有一个600平方英尺的建筑,我可以在他们的时间范围内提供,他们真的很难看,因为只是在市场上的市场比以后更加重要,而不是精确的大小。 “

第二阶段是最先进的工业校园的一部分,总计1,670,700平方英尺。第二栋建筑,262,500平方英尺,也定于上涨。两级设施都将以36至40英尺的清晰高度,单一和交叉连接的装载配置和卡车和汽车的充足停车。

在100英亩的网站上的工作将于2020年12月开始。米兰尼克表示,大桥预计今年夏天开始垂直施工,计划在2022年的第一季度完全交付。

唯一的问题:一个建筑物或两个建筑物?

米兰尼克表示,他希望在今年年底租赁更大的建筑物,表示他将不得不查看需要什么停车要求。他目前与三个垂直的公司交谈:零售,电子商务和与电子商务组件的零售。

“我们必须等待看到1.4可能需要的停车要求是什么样的停车要求,”他说。 “我想建立两个,但另一方面,如果有人需要更多的拖车存储或其他东西,那将是我们必须锻炼的东西。”

寻找租户?这不会是一个问题。他得到了每个人都在寻找:速度到市场。

“这对去年是独一无二的,”他说。 “我以前从未见过这样的东西。”

租户将补充I阶段 - 日本服装制造商和零售商Uniqlo,草坪护理制造商Scottsmiracle-Gro和领先的饮料经销商Mark Anthony品牌 - 辅助菲利普斯堡和新泽西州周边地区作为一个具有强大潜力的知名物流枢纽继续增长。

桥梁在10月份以2.75亿美元的价格为PGIM房地产出售阶段。

在I阶段和II期之间,桥接点78复合物将包括六级建筑物,总计386万平方英尺。

这是米兰尼克设想的财产。

“这个项目的第I阶段是一个巨大的成功,我们渴望看到来自国家和全球公司寻求总部质量仓储设施的同样积极的回应,作为第二阶段的一部分,”他说。

“桥梁将这个项目视为将我们的工作转变为新泽西州的工作转变为全国最活跃的物流枢纽之一,在建设中,我们期待将这种愿景转变为现实。”